“假公园真地产”的算盘其实很不划算【澳门bet356·体育在线官网】

2024-10-14 12:55:01

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国家发改委政策研究室发言人今日回应，各地要根据经济社会发展状况、区域人口规模、城市化程度和旅游市场条件等因素，严苛科学论证，专责研究本区域主题公园项目的数量和布局，严格控制新建、改建特大型主题公园。防止假公园真为地产项目。(5月16日环球网)就目前主题公园建设的实践中来看，似乎，很多地方的发展路径早已相当严重跑偏。

比如选址上，由于主题公园占地面积大，很多公园自由选择在靠近繁华都市、偏僻冷清的郊区。这不仅减少了上下班可玩性，更加压低了游玩体验的成本;在公园规模上，很多主题公园贪大求全，显然不考虑到当地承载量的实际，造成公园多数时间都门可罗雀、冷冷清清;在文化内涵上，如今的很多主题公园更加看起来连锁店，没什么地域特色与人文内涵可言。然而，尽管很多主题公园入不敷出，经营惨淡，但却丝毫不影响各地一哄而上的热情。

其根源就在于背后的假公园、真为房产逻辑：很多近郊地段，因为某座主题公园项目的进驻，较慢造就了周围房价攀升。这在国家对楼市调控趋紧的今天，沦为很多地方另辟蹊径压低房价、进而夹住地方GDP的又一最重要推动者。似乎，这样的如意算盘并不昂贵。到底，房价的攀升需要在极短时间内所求为收益，但意义仅此而已。

比起这样武断的短期收益，亏损或许更加多。比如，由于主题公园投资大、负债低，短时间无法交还成本，很大激化了当地金融机构的风险;由于主题公园必须花费大量的土地资源，在政绩冲动下，很多地方不易侵犯生态红线;从城市发展的将来来看，斥资耗力的主题公园挤占了优势产业、高新技术产业的发展空间，不仅造成城市错失发展良机与长远规划，更加沾杀死了城市特色与品位。

由此，坚决实际、一哄而上的主题公园早已背离城市发展主题，沦为乘势多输的一步棋。在此前提下，发改委明确提出给主题公园灭亡虚火，拒绝各地依法、慎重建设主题公园，正是为了遏止短期投机不道德，从源头上防治主题公园有可能产生的工程烂尾、房产泡沫、金融波动等负面起到，让更加多优质资源服务于一地经济的将来发展。要使发改委这一主旨在地方管理层面以求实施，在具体操作上，似乎要从源头上把好关。

在立项阶段，发改委、规划、城建等主管部门应该严苛论证、科学论证，引进听证会决策程序。特别是在对于一些小城市和县级市，更加必须谨慎和警觉;严苛一步谈，主题公园作为体量和斥资极大的建设工程，不妨引进立项审查和上级备案制度。

从其他根本性工程的审查实践中来看，似乎，这道紧箍咒更加不利于地方规划科学与投资安全性。文/慕容辰逸更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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